Piyasalarda yaşanan nakit sıkışıklığı birçok sektörü olumsuz etkilerken, en fazla etkilenen alanlardan biri de inşaat sektörü oldu. Konut satışlarının ciddi şekilde yavaşlaması ve finansmana erişimde yaşanan güçlükler nedeniyle müteahhitler yeni projelere başlamaktan kaçınıyor.
IMB Başkanı Ali Yüce, sektörün artık sürdürülebilir olmaktan çıktığını belirterek, inşaat sektörünün durağanlıktan gerileme dönemine geçtiğini söyledi.
Yüce, son yıllarda konut satışlarında sürekli bir düşüş yaşandığını ifade ederek şu değerlendirmede bulundu:
“Her yıl bir önceki yıla göre azalan konut satışları bu yıl ne yazık ki durma noktasına geldi. Piyasada nakit ile yapılan işlemler neredeyse tamamen bitti. Tasarruf finansman modeliyle çalışan kuruluşlar dışında konut satışı yok denecek kadar az. Bu tablo artık sektörümüz açısından sürdürülebilir olmaktan çıktı. Müteahhitlerimiz yalnızca devam eden projelerini tamamlamaya odaklanmış durumda. Yeni yatırımlara başlama konusunda ise ciddi bir isteksizlik söz konusu.”
“İnşaatta yaşanacak daralma tüm ekonomiyi etkiler”
İnşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olduğunu vurgulayan Ali Yüce, yaşanan daralmanın yalnızca müteahhitleri değil, yüzlerce alt sektörü de doğrudan etkileyeceğini söyledi.
“İnşaat sektöründe yaşanacak her daralma; yapı malzemesinden mobilyaya, demir-çelikten seramiğe kadar binlerce yan iş kolunu da olumsuz etkiler. Doğrudan ve dolaylı olarak milyonlarca kişinin geçimini sağlayan bu sektörün yavaşlaması, önlem alınmaması halinde ciddi bir istihdam sorununu da beraberinde getirebilir.”
“Satış yok, krediye erişim yok”
Finansmana erişimde yaşanan sıkıntıların sektörü her geçen gün daha da zorladığını ifade eden Yüce, mevcut kredi koşullarının yatırımları durma noktasına getirdiğini belirtti.
“İnşaat sektörü büyük ölçüde vadeli ticaretle yürüyen bir sektördür. Satış yapamayan firmalar vadesi gelen ödemelerini karşılamakta zorlanıyor. Bunun yanında kredi imkânları son derece sınırlı. Faiz oranları çok yüksek. Faizleri kabul etseniz bile finans kuruluşları müteahhitlik firmalarına kredi limiti açma konusunda oldukça isteksiz davranıyor. Bu tablo devam ederse sektör yakın zamanda ciddi bir borç kriziyle karşı karşıya kalabilir.”
Isparta’daki inşaat firmalarının öz kaynak yapısının birçok ile göre daha güçlü olduğuna dikkat çeken Yüce, buna rağmen satışlarla desteklenmeyen yatırımların hem kârlılığı hem de yatırım iştahını azalttığını söyledi.
“Bugün birçok bölgede inşaat faaliyetleri ciddi şekilde yavaşladı. Yeni temel atılan proje sayısı ise yok denecek kadar az.”
“Sektöre acil finansman desteği sağlanmalı”
İnşaat sektörüne yönelik güçlü ve gerçekçi destek paketlerinin hayata geçirilmesi gerektiğini vurgulayan Yüce, özellikle konut kredi faizlerinde ciddi indirim yapılmasının piyasaya yeniden hareket kazandıracağını ifade etti.
“Kentsel dönüşüm de durma noktasına geldi”
Açıklamasında deprem riskine de dikkat çeken Yüce, finansman ve satış sorunlarının kentsel dönüşüm projelerini de olumsuz etkilediğini söyledi.
“Kapımızda deprem gerçeği varken kaybedecek zamanımız yok. Ancak satış yapamayan ve finansman bulamayan müteahhitlerimiz yeni kentsel dönüşüm projelerine girmekte isteksiz davranıyor. Oysa şehrimizde önemli miktarda riskli yapı stoku bulunuyor ve bunların bir an önce yenilenmesi gerekiyor. Bunun için kentsel dönüşüm projelerine özel maliyet avantajları sağlanmalı, uzun vadeli ve düşük faizli proje kredileri müteahhitlerin kullanımına sunulmalıdır.”
Ali Yüce, hem inşaat sektörünün hem de ülke ekonomisinin daha fazla zarar görmemesi için finansmana erişimi kolaylaştıracak, konut satışlarını destekleyecek ve kentsel dönüşümü hızlandıracak kapsamlı tedbirlerin gecikmeden hayata geçirilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.