HABER/Kübra Kevser KARATAŞ- Isparta’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Murat Ertunç(52), Kentte gereğinden fazla kiralık ev olduğunu, bu nedenle de talepte düşüş yaşandığını söyledi.
Ertunç, açıklamasında; “Isparta’da satın alma talepleri ve kiralama talepleri düşük seviyelerde ilerliyor. Yılbaşına girdik diye özel bir artış yok hatta bir miktar gerileme bile var. Bu durum özellikle kiralık daire portföylerinde baş gösteriyor. Talep olmadığı için kiralık ev arzı Isparta’da çok yüksek, yeterinden fazla boş ev var. Dolayısıyla talep de yok. Tüketiciler genelde daha yeni ve depreme dayanıklı ev tercih ediyorlar. Eski evlerde özellikle kiralama süreleri ortalamanın çok üstündedir’’ dedi.
EV BAKARKEN BUNLARA DİKKAT!
Bölgesel ve ücret faktörlerinin talepleri yönlendirdiğini söyleyen Ertunç; “Isparta'da bu sene öğrencilerin kiralama popülasyonu geçen yıllara göre çok az. Neredeyse hiç talep yok denilebilir. Çünkü öğrenciler öncelikle yüksek öğrenim kredi yurtlarını değerlendiriyorlar. Barınma, yemek, ulaşım gibi diğer maliyetler de gibi yüksek olduğu için öğrenciler bunları karşılayamıyorlar. O sebeple talep geçen seneye göre %50-60 gibi bir oranla daha düşük.’’ dedi. Ertunç ifadelerinde; ‘’Yeni yapılaşmanın olduğu Muzaffer Türkeş, Deregümü aynı zamanda depreme dayanıklı olduğu düşünüldüğü için Gökçay bölgesi, Emre Mahallesi gibi bölgeler hem kiralamada hem satışta daha yüksek fiyatlarla değerlendiriliyor. Kiralık portföyü daha hızlı giden mahalleler arasında fiyat düşüklüğü sebebiyle Fatih ve Yedişehitler Mahallesi yer almaktadır. Satın alım da fiyat performans olarak ucuz ve beklenti karşıladığı için, Ayazmana ve Halıkent Mahallelerinde alım daha çok gerçekleşiyor. Özellikle de yeni evler oralarda daha ucuz oluyor. Genellikle insanlar barınma amaçlı alıyorlar. Kiraya vermek için ev değil yatırım amaçlı eşyalı apartlar tercih ediliyor’’ ifadelerini kullandı.
Ertunç, Isparta geneli kiralık 2+1 dairelerin 10-12 Bin lira, 3+1 evlerin ise 15-18 Bin lira bandında ücretlendirildiğini söyledi.
Kiracı
12 Ocak 2025 Pazar 23:10Emlakçılara gönülden aldıkları komisyonları helal eden var mı bilmiyorum kimse memnun değil komisyonlar çok yüksek bi de vergisi yok faturası yok makbuzu yok maliye bunlara da bi el atmalı
Hasan
12 Ocak 2025 Pazar 21:30Zaten kira geliri haram kazançtır.
Gecmez
12 Ocak 2025 Pazar 20:28Ev 10 bin tl etmicek 18 bin derlerse daha çok beklerler kiracıyı
Gerçekler acıdır
12 Ocak 2025 Pazar 20:26Zaten bu kiraların yüksek olma sebebi hep emlak cıların yüzünden fazla para söylüyor masus ev sahibine nasıl olsa bedava 1 kura bedeli alacam diye uğraşıyorlar...çok acıyorum emlakcılara öbür tarafta nasıl hesap verecekler
Özıspartalı
12 Ocak 2025 Pazar 20:23Ev sahipleri bu kafayla giderse daha çok kiracı beklerler benim alt kat boş 20 bin diyor halbuki evin edeceği 10 bin tl etmez bile 4 aydır boş kiracı bile bakmaya gelmiyor
Ahmet
12 Ocak 2025 Pazar 19:03Gidin inşaatta çalışın. Onun bunun evini kiraya vermk iş yapmak mı.? Komisyon diye milleti soyuyorsunuz dolandrıc emlakçı
Kapansın Üniversite.
12 Ocak 2025 Pazar 18:40Isparta'da Üniversite 1 An Önce Kapansın Evler 5 Para Etmesin.
Akboga
12 Ocak 2025 Pazar 18:02Bende kiralık ev tuttum sahibinden tuttum emlakçıya gitmiyorum sizde gitmeyin o zaman kiralık fiyatları düşer
mureat öztürk
12 Ocak 2025 Pazar 14:10ısparta da emlakçılık , yapıştır sarı yazıyı gelsin komisyon böyle bir emlakçılık olur mu ya , ben müşteriyim diyeceğim ki bana 3+1 150metre kare kirası 10-15 bin bandında bu emlakçı kardeş gezecek dolaşacak bulacak istediğim evi öyle alacak komisyonu. ama ıspartada ev sahibi yazsa kiralık diye ne olur sanki bu kan emicilere para kazandırıoyorlar.
Ispartalı
12 Ocak 2025 Pazar 13:23Ispartada denize sıfır ev 23 bine 28.000₺ ye ilanda vay canına... Yatacak yeri yok bu emlakcıların cebine 3 kuruş fazla girecek diye fiyatları şişirdiler iyice. Uzun süre ilanda kalan evlerde birde hala fiyat artıranlar var. Biz bizi dürteriz türkiyem yabancıya gerek yok. Olan kiralayacak adamla malı boş kalan ev sahibine oluyor...
Yakında emlakçılarda aç kalır
12 Ocak 2025 Pazar 12:23Bi hayat pahalılığında artık gençlerde evlenmiyorlar,fırsatını bulanlar avrupa ya kaçıyor,üniversite olmasa yakında emlakçılar aç kalır bu gidişle..
Ev alma komşu al demişler
12 Ocak 2025 Pazar 11:58Birde atasözü var, ev alma komşu al diye.Dedikoducu,psikopatların dolu olduğu apartmanlarin olduğu yerdende ev alırken,kiralarken dikkat etmek lazım.Hep komşu kavgaları dolu memleketde.
Sıkıntı Emlakçılarda
12 Ocak 2025 Pazar 11:56Masal anlatmayın.Ev dedikleri çoğunluğu apart ,öğrenci evleri.Şehir merkezinde 3 + 1 ev sıkıntısı var.Ulaşımda sıkıntı zaten Ispartada!.Emlakcılar olmasa,kiralar bu kadarda pahalı olmaz zaten.Oturduklari yerden hazır para kazanmaya alışmışlar emlakçılar.Kimse evini vermesin emlakçılara.
Toplu Sosyal Konutlar Yapsın Devlet
12 Ocak 2025 Pazar 11:50Hadi oradan,Isparta şehir merkezinde doğru dürüst güneş alan ev yok ki,Çünür tarafında var,orasida şehir merkezine uzakta,tramvay minibüs yokki,ulaşım sıkıntılı.O yüzden Devlet şehir merkezine Toplu Sosyal Konutlar yapmalıdır.Dağın başına aliköye yapmasın.
Osman yurtseven
12 Ocak 2025 Pazar 08:5415-18 Ucuzmutürkiye emlakçılar olmasa 5-6 bine kiralık ev tutan olmaz.satış fiyatı %50 daha düşer..ev de kuruş emeği yok.satın alanın ,kiraya tutanın kurulunda hakkı hakkı ev sahipleri başını tutuveriyorlar kiracının ev satın alacak olanın. 1 aylık kira ver emlakçıya ,satın alan %2 ver emlakçıya. Bedava gelen para ev şahine giren yok yok tabi ev alana,kiracıya. Bedava olunca ayaklı,ayaksız emlakçı dükkanında geçilmiyor..alınan ücreti kimse gönüllü vermez.ne ev sahibi ne emlakçıya helal etmez.
Ispartasız
12 Ocak 2025 Pazar 08:21Yahu bu dediğiniz kiralar devasa ücretler. Allahtan kiralık ev çokmuş. Hadi bu merkezde yaşama bedeli. İlçeler kan ağlıyor. Üzerine birde ihtiyaçlarınızı karşılamak için merkeze olan yol ücretini ekleyince ilçeler tamamen mahrumiyet. Bu kira işlerine özellikle burada bir denetim, inceleme ve standart getirilmesi gerekiyor. Yoksa Isparta yerlisi ve memurun baş başa kalacağı bir yer olacak.