Isparta’da en yüksek ev kirası hangi ilçede?

Yalvaç, emlak piyasası verilerini analiz eden Endeksa verilerine göre, Isparta’da ev kirasının en yüksek olduğu ilçe oldu.

Endeksa’da yapılan analizlere göre, Isparta’da kiralık konut fiyatları yükseliş trendini sürdürüyor. Şubat 2025 verilerine göre, şehir genelinde ortalama birim kira bedeli 135 TL/m² seviyesine ulaştı.

Isparta merkezde ortalama 101 m² büyüklüğündeki bir konut için kira bedeli 13.671 TL olarak hesaplandı.

Isparta merkezinde konut yatırımcıları için önemli bir gösterge olan geri dönüş süresi ise 17 yıl olarak belirlendi.

Bu süre, konutun kira geliriyle yatırım maliyetini ne kadar sürede karşılayacağını gösterirken, Isparta’ da gayrimenkul yatırımının yaklaşık %5,91 oranında bir getiri sunduğunu ortaya koyuyor.

İlçelere Göre Kira Fiyatları ve Getiri Oranları

Isparta’nın ilçelerinde kiralar ve yatırım getirileri farklılık gösteriyor. İşte bazı ilçelerdeki son durum:

Merkez ilçede ortalama kira bedeli 12.087 TL olurken, amortisman süresi 16 yıl olarak hesaplandı. Getiri oranı ise %6,25 seviyesinde.

Eğirdir’de ortalama kira 12.719 TL, amortisman süresi 17 yıl ve getiri oranı %5,99 olarak belirlendi.

Atabey’de kira bedeli 10.800 TL seviyesinde olup, yıllık değişim oranı %113,12 ile en yüksek artış gösteren ilçelerden biri oldu.

Senirkent ilçesinde kira getiri oranı %11,48 seviyesine ulaşarak en yüksek yatırım kazancı sunan ilçeler arasında yer aldı.

Yalvaç’ta ortalama kira 16.301 TL olurken, amortisman süresi 14 yıl olarak ölçüldü ve yıllık kira değişimi %88,24 seviyesinde gerçekleşti.

Keçiborlu’da ise kira bedeli 8.919 TL, amortisman süresi 14 yıl ve getiri oranı %7,01 olarak kaydedildi.

Yatırımcılar İçin Önemli Bir Süreç

Isparta’daki kira fiyatlarının son bir yıl içinde önemli ölçüde arttığı görülüyor. Özellikle Senirkent ve Atabey ilçelerindeki yüksek yıllık değişim oranları dikkat çekiyor. Uzmanlar, yatırım yapmayı düşünenlerin geri dönüş süresi ve kira getirisini göz önünde bulundurması gerektiğini belirtiyor.