Türkiye'nin en yaşanabilir kentinde ev sahibi olabilmek artık eskisi kadar kolay değil. Zira Isparta'da ev fiyatları yıldan yıla katlanarak artıyor. 3+1 standart dairelerin 300 bin TL'den başladığı Isparta'da rakamlar aldı başını gidiyor.Isparta'da yeni yapılmış standart dairelerin şu aniçin gördüğü en yüksek rakam 750 bin TL.
İSTASYON CADDESİ'NDE SIFIR DAİRE 750 BİN TL
Akdeniz muhabirinin edindiği bilgiye göre, konut satış fiyatları açısından yap-sat sektüörünün piyasaya arz ettiği konutlar içerisinde en pahalısı şu an için 750 bin TL. İstasyon Caddesi üzerinde bir müteahhit firmanın inşaatına başladığı daireler temelden 750 bin TL'ye satışa sunuldu. 3+1 ve 4+1 şeklinde yapılan dairelerin şimdiden 750 bin TL'den satışa sunulması, bitimine yakın hangi fiyatları bulacağı tahmin bile edilemiyor. Anadolu Mahallesi yolu üzerinde inşaatına başlanan site projesinde de 3+1 daireler 600 bin TL, 4+1direler ise 700 bin TL'den satışa sunuldu.
DEMİR FİYATLARI 2'YE KATLADI
Isparta'da konut fiyatlarının 2017'nin ilk yarısını geçtiğimiz bu günlerde rekor seviyeye ulaşmasında en önemli etkiinşaat maliyetleri. İnşaat maliyetleri içerisinde en ağırı ise arsa. Yap-sat sektörünü temsil eden müteahhitler, arsa sahiplerine çalışmak zorunda kalıyor.Isparta'da yeni imara açılan bir yerde bile kat karşılığı oranı yüzde 45'inaltına düşmüyor. Bu oran yüzde 55'e kadar çıkıyor.
Maliyetleri artıran diğer bir unsur ise demir. İnşaatın en önemli girdi kalemlerinden olan demir 1200-1400 TL civarında seyrederken 2200'e kadar yükseldi. Diğer inşaat malzemeleri ve işçilik giderleri de yüzde 25oranında zamlandı.
SOSYAL KONUTTA UMUT: BELEDİYE
Standart bir 3-1 dairenin 300 ila 700 bin TL arasında sahiplenilen Isparta'da artık ekonomik konuttan söz etmek mümkün bile değil. Bu noktada tek umut olarak TOKİ ön plana çıkıyor.TOKİ'nin uzun süredir ekonomik konut üretmediği Isparta'da, Belediye eliyle debu alanda bir çalışma yürütülmüyor.
Halbuki 1300 dairelik BELMAŞ Projesi ile TOKİ'den önce sosyal konut deneyimine sahip olan Isparta'da bu dönemde bir çalışma yürütülmemesi eleştiriliyor. Isparta Belediyesi'nin bünyesindeki BELMAŞ şirketi aracılığıyla rahatlıkla dar gelirli vatandaşlar için sosyal konut üretebileceği belirtiliyor. FORBES'in emlak raporuna göre; Isparta'da konut yatırımının kira geliri ile amorti süresi: 20-23yıl FORBES 2017 Emlak Raporu'na göre,Isparta'da konut yatırımının kira geliri ile amorti süresi 20 ila 23 yılar asında. FORBES tarafından yayınlanan 2017 Emlak Raporu'nda 2017'nin ilk yarısında satılan konut sayısının 654 bin olduğu açıklandı. Satılan konutlar içerisinde birinci el oranı yozde 45 iken, konutta en çok kazandıran kentin Balıkesir,Tekirdağ ve Bursa olduğu bildirildi. Satın alınan konutların elde edecekleri kira geliriyle kendilerini kaçyılda amorti edebileceklerini gösteren tabloya göre, en şanslı iller Aydın,Bilecek ve Van. Bu kentlerde konut yatırımı kira geliri ile kendisini 13-15 yılda amorti ediyor. Bu süre Ankara'da 18, İstanbul'da 23 yıl. Isparta ve Burdur'da ise 20 ila 23 yıl arasında.
mehmet baltacı
05 Eylül 2017 Salı 11:13çok pahalı yimeden içmiden 30 sene çalışmak lazem gelir.
Isparta
03 Ağustos 2017 Perşembe 11:43Isparta ev pahalı yazık
vebal sorar
03 Ağustos 2017 Perşembe 08:44Bu olay Yusuf Ziya beyin vebalidir, herkes ahirette hesap soracaktır elbette. Ama tabiki dünyada bu yanına da kar kalmayacaktır. Beşer zulmeder Kader adalet eder. Cenabı Hakkın adaleti yakındır. Bu işlerden rant çıkaranlardan hesap sorulacak tabiki. Herkes bankalara mübtela olmuş, faiz delisi olmuş millet. Bu faizi çekende çektirende ne dünyada ne de ahirette hesap veremeyecek.
Vay anam
02 Ağustos 2017 Çarşamba 23:45Bu memlekette valisi belediyesi AKP il başkanı milletvekilleri yokmu bu işe bir çözüm bulsun
El insaf başka birşey demiyorum bana 2 m2 lazım dı
02 Ağustos 2017 Çarşamba 22:34El insaf
Güller Diyarı
02 Ağustos 2017 Çarşamba 21:56ıspartada bankalar tamamen mevduatla dolu. eline banka cüzdanını alıp gelen başörtülü teyze gişedeki kızla kavga ediyor niye bu ay fazla faiz olmadı diye. sonra ev fiyatları neden ucuz değil diye yakınıyorsunuz. tamam hepinizde yok ama çoğunluğun 1 milyona yakın serveti var. sanki evler daireye özel havuzu, deniz gören manzarası, rayici en yüksek arsalara yapılıyor. kuş uçmaz kervan geçmez yerlerdeki evlere o fiyatı yazıyorlar milletde sıraya girip alıyor. arsa payları çok yüksek yüzde 40-45.
ab
02 Ağustos 2017 Çarşamba 21:14bunlar hep rantçılardan oluyor.adam arsayı alıyor.aldığı fiyatı 20ye aldı ise 20 30a aldı ise 30 gösteriyor.bekletip satarken fahiş fiyata satıyor ama aldığı fiyatı gösteriyor.vergi kaçırıyor.konutu satıyorken belediyenin belirlediği rayiç bedeli gösteriyor ama sattığı fiyat en az 200 bin karla oluyor.yine vergi kaçırıyor.denetleyen var mı bence yok.biz 1400 tl maaşla ev alacaz die uğraşıp duralım.sen imarın geçeceği ne zaman geçeceği gibi şeyleri bilmezken adamlar sarı çizgi takibindeler.
Şaşkın
02 Ağustos 2017 Çarşamba 20:24İnşaatcılar bilir,bir ev ,hadi satacağız ya Lüx diyelim kaç tl masrafı var da bunlar fahiş bedellerle ev yapıyor satıyor,yazıklar olsun sebep olup bunlara pirim yaptıranlara,paristen ev alır gibi
vatandaş
02 Ağustos 2017 Çarşamba 20:14bankalardaki faiz paraları kontrol edilirse ev fiatları yükselmez...
Çaresiz gecim kaynagı vatandas
02 Ağustos 2017 Çarşamba 19:03Vay arkadas kafayı yicem biri bana akıl versin 750 bin ev fiyatı ne demek ben 1404 tl ye ÇALIŞAN BİR VATANDAŞIM BENİM EVIM OLMASINI GEÇTİM BEN ÇOK ZOR GEÇİNİYORUM EVIM KİRA 550 SOBALI 750 KREDİ KARTİ HARCAMAM OLUYO MAALÜM KİMSEDEN BORÇ İSTEYE MİYOSUN YADA VERMİYORLAR O ÝÜZDEN KREDİ KARTI KULLANIYORUM 75 ELEKTRIK 35 SU GERIYE NE KALDI SÖYLICEM COK SEY VAR AMA ALLAH A HAVALE EDIYORUM BIZI BU DURUMU DÜŞÜRENLERI BEN NE YAPIYIM İNTİHAR MI EDİYİM HAYAT NEDEN PAHALILAŞTİ YETER BE YETER
Vatandaş
02 Ağustos 2017 Çarşamba 18:47Alıcıda,satıcıda memnun olduğuna göre,şeytan bunun neresinde? Hiç bir müteahit vatandaşın boğazını sıkmıyor, illa ki bu daireyi şu fiyata alacaksın diye. Bilakis alıcılar ölüler gibi yalvarıyorlar, şu kattaki ,şu daireyi bize şu fiyata ver diye.Ben kaç defa şahit oldum.Kendi kendime sinirlendim,orayı terk ettim. Arz - talep meselesi...Atabey ve Gönende müstakil bahçeli,kaloriferli en yeni evler bile 130 - 160 bin lira iken, Ispartadan trilyona yakın bir daire almak akıl işimidir? Bilemiyorum
ziya
02 Ağustos 2017 Çarşamba 18:45kim alacak bu fiyatlara banka peşinatı görmeden 500 bin kredimi veriyor..yaw 750 lira kira vermek zorundayım 400 liralık eve gecsem doğalgaz faturasıyla zaten aynı hesaba geliyor birde ısınamıyorum.kazandığımız paranın yarısından fazlası kiraya gidiyor.bu suç evi satanda değil alanda.DAHA ÖNEMLİSİ BU ÜLKEYİ SANAYİSİZLEŞTİREN TARIMDAN UZAKLAŞTIRAN KALKINMAKTAN UZAKLAŞTIRANLARDA.hazır yiyici olduk
ziya
02 Ağustos 2017 Çarşamba 18:43şimdi avukat hakim doktor alıyor profesör alıyor diye fiyatlar uctu tabi..alır tabi bu saydığım insanlar aylık kaç para alıyor. sen 1404 liraya 500 lira kira veriyorsun..adam 150 binliraya araba alıp 500000 e ev alıyor sen 1404 liraya ne alabilirsin..SENDE OKUSAYDIN DA DOKTOR HAKİM OLSAYDIN DERLER...sor bakalım o zaman senin arabanı kim tamir eder evini kim yapar kim boyar.senin yediğin ekmeği 4 yıllık mezun mu yapıyor..bırakın bu işleri ağlamayın
Hilal
02 Ağustos 2017 Çarşamba 18:20O apartlarda patlasın elinizde buldukları yere yapıyorlar abarttılar artık 300000 bütün aile çalışsak biriktiremeyiz kümes gibi evlere istenen kiralar da cabası büyüklerimizden acil çözüm bekliyoruz evi olmayanlar kan ağlıyor ...
Nizu
02 Ağustos 2017 Çarşamba 17:22Bir ıspartali olarak olarak ıspartada ev alamıyorum vicdansızlık bu bir daire 750000 olur mu alan kişilerde de akıl yok bir de buldukları yere sparta yapıyorlar yakında hepsi patlar almayın arkadaş 300000 bile çok tokı veya ucuz konut istiyoruz
Üniversiteli
02 Ağustos 2017 Çarşamba 16:5035 senedir ispartadayim bu memlekette benim gormedigim bor deniz var ama nerede
Komposto
02 Ağustos 2017 Çarşamba 16:15Vah benim gibi evi olmayan, gariban kesimin haline.. devletimizden destek bekliyoruz, toki bir an önce yapılmalı.. ev almayı geçtim, kiralar bile belimizi büküyor.. bu günümüze şükür..
Barut Osman
02 Ağustos 2017 Çarşamba 16:10750 bin liraya ev satanlar tapu işlemlerinde evi kaç para gösteriyor, devlete kaç para vergi ödüyor esas bunu sorgulamak lazım
Ali Dinç
02 Ağustos 2017 Çarşamba 16:07Şehrin yarısı lağım kokuyor, eksoz sesinden yatılmıyor, yüzme havuzu, kapalı otoparkı olmayan evlerin en ucuzu 300 bin tl. 750 bine bu şartlarda daire alan kişide problem vardır, almayıverin kardeşim.
D.A.
02 Ağustos 2017 Çarşamba 15:52Türkiye nin hiçbir şehri konut için büyümeye Isparta kadar müsait olmamasına rağmen, en yüksek konut Isparta da. bunun sebebi belediyenin yeteri kadar imara açmaması. Arsa sahipleri ile 3-5 müteahhide vatandaşın başı tutuluyor. bu sayede ucuz ev sahibi olma adına kooperatifçiliği öldürdüler. otogardan mehmet tönge mahallesine kadar alanı konuta açsa sorun çözülecek. işlerine gelmiyor, yasa müsaade etmiyor diyorlar. imara açamayız deyip halkı kandırıyorlar. Uyuyoruz.
vatandaş
02 Ağustos 2017 Çarşamba 15:50akpliler vu ısparta belediye başkanının ayıbıdır bu ama seçim geliyor birdaha kandıramıyacaksınız UYAN ISPARTA afyon 12000 bin ,antalya 65000 ,denizli 72000 uşak 6500 ankara 38000,konya 45000 toki tamamlanan ve tamamlanmak üzere olan var bilanço bu bizler sümük çekmeye devam
AA
02 Ağustos 2017 Çarşamba 15:37ısparta uyanamadı rantçılar bilinçli olarak tokiyi yaptırmıyor lar belediyede toki için harekete geçmiyor yazıklar olsun devletimizde bunların peşine düşmüyor nasıl nerden aldın veya bulunduğu semtte m2 fiyatına bakmıyor herkes zenginden yana çiçekpınar belediyesi kasabasına 100 konut yaptırıyor oysa bir kasabada herkesin evi damı var apartmanda hayvan haşatmı bakcaklar.kasabalar bile yapıyor merkez neden yapmıyor rant için oysa akp fakir fukara ve alt gelir gurubundan alıyor oyu ama kaymağını
Adı hayal
02 Ağustos 2017 Çarşamba 15:22Gülistan mahallesi dahil yapılan yüzlerce eve rağmen bu fiyatlarla ev sahibi olmamız hayal. TOKİ ev yapılması mevcut ev sahiplerine yarar. Çocuklarına torunlarına ev alırlar. Kira gelirleriyle ev sahibi olurlar. Offf ki of!
ali akay
02 Ağustos 2017 Çarşamba 15:10türkiye fakirse ben zenginim
Kul
02 Ağustos 2017 Çarşamba 15:03Ahirette fiyatlar nedurumdadir burada bukadar dusunmek lazim .....? Olsa neolur olmasa neolir tiiın
imaar
02 Ağustos 2017 Çarşamba 14:59sdü istikameti kolçelik kavşağı dan itibaren sağ tarafta kalan alan tarım arazisi miydi pardon da ne tarımı yapılıyor orada biri açıklıyabilir mi ?
Hakan
02 Ağustos 2017 Çarşamba 14:43Anadolu ve Modernevler mahallesinde 500 m2 lik bir arsanın fiyatının bir milyon tl, eski parayla bir trilyon olduğu göz önüne alınırsa, bu fiyatlar normal
ghghghg
02 Ağustos 2017 Çarşamba 16:13ne normali yaa. bu fiyatlar normalin çok çok üstünde. asgari ücret ne kadar olduğunu biliyormusunuz siz. peki bu insanlar nasıl ev sahibi olacaklar. mütahitler, ev sahipleri iyice abarttı.
Ege
02 Ağustos 2017 Çarşamba 15:02Bir Ispartalı olarak üzülerek belirtmek isterim ki Isparta esnafı,müteahhiti, sanayicisi hepsi paraya tapıyorlar.Sanki Paris bu nedir yahuu bu ne vijdansızlık, Antalyada deniz manzaralı evler bile bu kadar pahalı değilken, Ispartadaki bu evler altı kaplamamı anlamış değilim.İşin garibi bu fiyatlara alıcı bulunuyor, yani Isparta zengin memleket kardeşim, sıkıntı yok..